ECLI:CZ:NSS:2007:1.AFS.143.2006
sp. zn. 1 Afs 143/2006 - 68
ROZSUDEK
Nejvyšší správní soud rozhodl v senátě složeném z předsedkyně JUDr. Marie
Žiškové a soudců JUDr. Lenky Kaniové a JUDr. Josefa Baxy v právní věci žalobce P.-
S., a. s., zastoupeného JUDr. Petrem Macákem, advokátem se sídlem Praha 2, Legerova 39,
proti žalovanému Finančnímu ředitelství pro hl. m. Prahu, se sídlem Praha 1, Štěpánská
28, o žalobě proti rozhodnutí žalovaného ze dne 25. 4. 2005, č. j. FŘ-3130/14/04, v řízení o
kasační stížnosti žalovaného proti rozsudku Městského soudu v Praze ze dne 6. 6. 2006, č. j.
10 Ca 198/2005 - 36,
takto:
I. Kasační stížnost se zamítá .
II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci k rukám jeho zástupce JUDr. Petra
Macáka do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na náhradě nákladů řízení částku
2558,50 Kč.
Odůvodnění:
Včas podanou kasační stížností se žalovaný domáhal zrušení shora označeného
rozsudku městského soudu. Tím městský soud zrušil rozhodnutí, kterým žalovaný změnil
platební výměr Finančního úřadu pro Prahu 9 ze dne 9. 9. 2003, č. j. 223883/03/009962/4444,
tak, že žalobci byla podle zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani
z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „daňový zákon“), vyměřena
daň z převodu nemovitostí ve výši 76 150 Kč. V odůvodnění svého rozhodnutí žalovaný
dospěl k závěru, že v daném případě nelze převod nemovitosti s právními účinky vkladu
vlastnického práva do katastru nemovitostí ke dni 17. 1. 2001, považovat za osvobozený
od daně dle §20 odst. 7 daňového zákona, protože tento převod nebyl proveden v souvislosti
s předmětem podnikání žalobce, když dle výpisu z obchodního rejstříku nebyla předmětem
činnosti žalobce výstavba nebo prodej bytů. Podle názoru žalovaného nebyl žalobce
ke dni převodu vlastnického práva k nemovitosti oprávněn obchodovat s nemovitostmi,
protože nebyl nositelem živnostenského oprávnění realitní činnost dle nařízení vl ády
č. 140/2000 Sb., účinného od 1. 1. 2001. Počínaje tímto dnem nebylo dle žalovaného možné
uznat pro účely osvobození od daně z převodu nemovitostí dle §20 odst. 7 daňového zákona
živnostenské oprávnění s předmětem činnosti koupě zboží za účelem dalšího prodeje a prodej.
Toto oprávnění sice nezahrnovalo oprávnění obchodovat s nemovitostmi ani před 1. 1. 2001
ani po tomto datu, avšak do 1. 1. 2001 bylo toto oprávnění pro účely osvobození
od daně z převodu nemovitostí dle §20 odst. 7 zákona uznáváno, protože prodej nemovitostí
nebyl upraven v žádném právním předpise o živnostenském podnikání. Ode dne 1. 1. 2001
však již existovala jako volná živnost realitní činnost, zahrnující nákup a prodej nemovitostí.
Ve svém zrušujícím rozsudku městský soud nicméně konstatoval,
že jestliže byl žalobce dle přechodných ustanovení novely živnostenského zákona
č. 356/1999 Sb., oprávněn provozovat živnost v rozsahu dle původního živnostenského
oprávnění i po 1. 1. 2001 a nadále provozoval fakticky tutéž činnost, předmět jeho činnosti
se tak nezměnil, ale pouze název předmětu činnosti již neodpovídal nově stanovenému názvu
oboru živnosti, přičemž obor i obsah náplně po přechodnou dobu pokrývalo i původní
živnostenské oprávnění. Důvodem nepřiznání osvobození od daně z převodu nemovitosti
nemůže být podle městského soudu jen to, že ve stále platném živnostenském listě, případně
výpisu z obchodního rejstříku, měl žalobce zapsán předmět činnosti v souladu s terminologií
dřívější, nikoli nové právní úpravy živnostenského zákona, protože právě po přechodné
období bylo provozování živnosti koupě zboží za účelem dalšího prodeje a prodej oprávněné.
Městský soud odmítl striktní výklad provedený žalovaným, protože by jím byl popřen
smysl a účel daňového osvobození dle §20 odst. 7 daňového zákona, tedy podpora bydlení
a druhu podnikání provozovaného žalobcem. Poukázal také na rozpor takové interpretace
se zásadou ochrany legitimního očekávání. Dále uvedl, že nelze spravedlivě požadovat,
aby všichni podnikatelé ihned po účinnosti nařízení vlády dnem 2. 1. 2001 požádali
o vydání nového živnostenského oprávnění s předmětem činnosti realitní činnost
a do doby jeho vydání nepokračovali ve své činnosti.
Kasační stížností se žalovaný domáhal zrušení rozsudku městského soudu a vrácení
věci zpět tomuto soudu k dalšímu řízení. Jako důvod kasační stížnosti uvedl nesprávné
posouzení právní otázky soudem [§103 odst. 1 písm. a) s. ř. s.], jež spatřoval
v právním názoru městského soudu ohledně uznatelnosti živnostenského oprávnění koupě
zboží za účelem dalšího prodeje a prodej žalobce z hlediska osvobození od daně z převodu
nemovitostí dle §20 odst. 7 daňového zákona po 1. 1. 2001. Žalovaný připomněl novelu
daňového zákona č. 103/2000 Sb., která s účinností od 1. 7. 2000 specifikovala
podnikatelskou činnost v ustanovení §20 odst. 7 daňového zákona jako výstavbu nebo prodej
bytů, a dále zopakoval argumenty, které uvedl již v žalobou napadeném rozhodnutí. Poukázal
také na rozsudek č. j. 7 Ca 234/2003 - 31, v němž se městský soud v obdobné
věci (mezi týmiž účastníky) ztotožnil s jeho závěry.
Žalobce ve svém vyjádření ke kasační stížnosti mimo jiné uvedl, že změny daňového
zákona, k nimž došlo v roce 2000, se jej netýkaly, protože jeho faktická podnikatelská činnost
představovala právě tu činnost, jejíž podporu měl zákonodárce na mysli, když zakotvil
do ustanovení §20 odst. 7 daňového zákona osvobození od daně z převodu nemovitostí.
Žalobce se nijak nesnažil využít dřívějšího obecného znění uvedeného ustanovení.
Pokud jde o rozsudek městského soudu č. j. 7 Ca 234/2003 - 31, žalobce připomněl,
že o tomto rozsudku sám ve své žalobě městský soud informoval s tím, že jej považuje
za zákonu odporující, když jeho odůvodnění je stiženo řadou zřejmých nesprávností,
a že podal proti němu kasační stížnost.
Nejvyšší správní soud v prvé řadě uvádí, že o kasační stížnosti proti obě ma stranami
zmiňovanému rozsudku městského soudu rozhodl sedmý senát zdejšího soudu rozsudkem
ze dne 3. 8. 2006, sp. zn. 7 Afs 122/2005, tak, že potvrdil rozsudek městského soudu
a ztotožnil se s právním názorem žalovaného.
Posléze však druhý senát Nejvyššího správního soudu rozhodující v obdobné
věci mezi týmiž účastníky dospěl při předběžné poradě k odlišnému právnímu názoru
a proto podle §17 s. ř. s. předložil věc rozšířenému senátu Nejvyššího správního soudu.
Sporným se stal právní názor, vyslovený v rozsudku č. j. 7 Ca 234/2003 - 31,
podle něhož bylo na základě právní úpravy obsažené v nařízení vlády č. 140/2000 Sb.,
a nařízení vlády č. 469/2000 Sb., která nabyla účinnosti dne 1. 1. 2001, možno osvobození
přiznat jen za předpokladu, že předmětem činnosti fyzické nebo právnické osoby byla živnost
zařazená v prvním z uvedených nařízení pod položkou 90 „Realitní činnost“ nebo bylo-li
předmětem činnosti fyzické nebo právnické osoby „Provádění staveb, jejich změn
a odstraňování“ a „Provádění jednoduchých a drobných staveb, jejich změn a odstraňování“
zařazené do skupiny 213 - Stavebnictví ve druhém z uvedených nařízení.
Rozšířený senát Nejvyššího správního soudu v rozsudku ze dne ze dne 28. 8. 2007,
č. j. 2 Afs 212/2006 - 147, dospěl k závěru, že na osvobození od daně z převodu
nemovitostí podle §20 odst. 7 písm. b) daňového zákona neměla vliv skutečnost,
že od 1. 1. 2001 byl prodej staveb a bytů vyčleněn jako samostatná živnost,
pokud převodce tuto činnost před tímto datem oprávněně vykonával a v souladu
se zákonem v ní po tomto datu pokračoval. Vycházejíce z principů legitimního očekávání
a právní jistoty rozšířený senát konstatoval, že nelze akceptovat takový závěr, který adresátovi
právních norem bere určité právo, garantované zákonem, jen výkladem, provedeným
s odkazem na podzákonný předpis.
Podle §20 odst. 7 písm. b) daňového zákona ve znění ke dni převodu nemovitosti
v daném případě, platilo, že od daně z převodu nemovitostí je osvobozen první úplatný převod
nebo přechod vlastnictví k bytu v nové stavbě a k bytu, který vznikl změnou dokončené stavby
a byt nebyl dosud užíván, jde-li o převod bytu podle zvláštního právního
předpisu, jestliže převodcem je fyzická či právnická osoba a převod stavby je prováděn
v souvislosti s jejich podnikatelskou činností, kterou je výstavba nebo prodej staveb
a bytů, nebo jejich předmětem činnosti je výstavba nebo prodej staveb a bytů,
anebo je-li převodcem obec.
Při interpretaci citovaného ustanovení má Nejvyšší správní soud za zjevné,
že je nutno je vykládat z hlediska jeho gramatického znění i účelu takovým způsobem,
že v rámci zájmu na bytové výstavbě stát osvobozuje od daně z převodu nemovitostí případy
prvního úplatného převodu či přechodu vlastnického práva ke stavbě. Toto řešení
je zcela racionální a ekonomicky odůvodněné, neboť v opačném případě by nastala situace,
že by se cena prodávaných nemovitostí navyšovala o odváděnou daň, což by se negativně
projevovalo na dostupnosti bydlení a na s tím souvisejících jevech (zhoršená mobilita
pracovní síly, dopady do rodinného života apod.). Lze tak konstatovat, že citovaná právní
regulace představuje praktický nástroj usnadňující a motivující podnikatelskou činnost
a alokaci hmotných zdrojů k plnění společenských potřeb, tzn. lepší dostupnosti bydlení.
Právě takto je proto třeba na tuto zákonnou úpravu nahlížet a dovozovat její smysl.
Za rozhodující je tedy nutno považovat skutečnost, zda se jedná o první úplatný převod
nebo přechod vlastnictví k „novému“ bytu a zda převodcem je subjekt, který se touto činností
zabývá. Jinak řečeno, ratio této zákonné úpravy nespočívá v samoúčelném zvýhodnění
některých podnikatelských subjektů, nýbrž v podpoře bydlení, kdy stát vědomě rezignuje
na určitou sumu pravděpodobných rozpočtových příjmů ve prospěch usnadnění získání
bytu jeho prvonabyvatelem.
Toto opatření je třeba vidět i v kontextu jiných zvýhodnění, která stát za účelem
podpory bytové výstavby a uspokojení potřeby bydlení činí (např. podpora stavebnímu
spoření, výstavba sociálních bytů, podpora půjček na uspokojení bytové potřeby apod.).
Děje se tak též proto, že jakkoliv právo na bydlení není zahrnuto v katalogu ústavně
zaručených práv a svobod, je součástí mezinárodních závazků České
republiky, kde je vnímáno v kontextu práva jednotlivce na přiměřenou životní úroveň
pro něj a jeho rodinu, zahrnující dostatečnou výživu, šatstvo a byt (viz např. čl. 11 odst. 1
Mezinárodního paktu o hospodářských, sociálních a kulturních právech, čl. 16 Evropské
sociální charty). Podrobněji k tomu viz též např. nález Ústavního soudu sp. zn. Pl. ÚS 3/2000
(in: Sbírka nálezů a usnesení, sv. 18, str. 287 a násl.).
Městský soud v odůvodnění napadeného rozsudku ostatně velmi příhodně upozornil
i na skutečnost, že nabyvatel stavby je ze zákona ručitelem za zaplacení předmětné
daně, takže není logické, aby stát na jedné straně poskytoval např. příspěvky na stavební
spoření a na straně druhé tyto jejich příjemce stavěl do pozice potenciálních daňových
ručitelů. Za této situace je podle Nejvyššího správního soudu nutno respektovat,
že zákonodárce zvolil poměrně volnou zákonnou úpravu, o čemž svědčí i formulace
„v souvislosti s jejich podnikatelskou činností“. Smysl této úpravy je zjevný: osvobození
od daně slouží ke zlevnění staveb a také k jednoduššímu způsobu jejich nabývání
(viz též zmíněný problém ručitelství).
V nyní projednávané věci Nejvyšší správní soud, veden shora nastíněnými
obecnějšími úvahami, měl za postaveno najisto, že žalobce do 1. 1. 2001 objektivně nemohl
mít jako předmět činnosti uvedenu realitní činnost. Teprve s účinností od 1. 1. 2001
totiž nařízením vlády č. 140/2000 Sb. do seznamu volných živností byla zahrnuta „realitní
činnost“, která svým obsahem přesně dopadá na případy nákupu a prodeje bytů. Argumentaci
žalovaného, podle níž za této právní úpravy bylo možno osvobození přiznat
jen za předpokladu, že předmětem činnosti fyzické nebo právnické osoby byla živnost
zařazená v prvním z uvedených nařízení pod položkou 91 Realitní činnost nebo bylo-li
předmětem činnosti fyzické nebo právnické osoby Provádění staveb,
jejich změn a odstraňování a Provádění jednoduchých a drobných staveb, jejich změn
a odstraňování zařazené do skupiny 213 - Stavebnictví ve druhém z uvedených nařízení,
považuje zdejší soud za velmi formalistickou, protože ve svojí podstatě odnímá nárok
daňového subjektu na osvobození od daně pouze z toho důvodu, že stát provedl určité změny
administrativního rázu. Jak ostatně opakovaně zdůraznil Ústavní soud (viz např. nález
sp. zn. Pl. ÚS 31/03, in: Sbírka nálezů a usnesení, sv. 32, str. 143 a násl.), předvídatelnost
práva je jedním ze základních znaků prvků principu právní jistoty, bez jehož respektování
si nelze demokratický právní stát představit.
Předmětné nařízení vlády bylo vydáno na základě zmocnění obsaženého v ustanovení
§73a odst. 1 živnostenského zákona, podle něhož vláda nařízením stanoví obsahovou
náplň jednotlivých živností a seznam oborů živností volných. Do doby účinnosti nařízení
vlády, jímž se vydává seznam živností volných, jsou živnosti volné ty živnosti,
pro jejichž provozování tento zákon nevyžaduje prokazování odborné ani jiné způsobilosti.
Toto zmocnění bylo obsaženo v zákoně č. 356/1999 Sb., novelizujícím živnostenský zákon.
Podle přechodných ustanovení k této novele platilo, že 1. Živnostenská oprávnění,
která vznikla přede dnem účinnosti tohoto zákona zůstávají zachována,
pokud dále není stanoveno jinak. ... 3. Došlo-li ze zákona ke změně ohlašovací živnosti volné
na ohlašovací živnost vázanou nebo na živnost koncesovanou, mohou právnické a fyzické
osoby oprávněné k podnikání na základě živnostenského oprávnění,
které získaly před účinností tohoto zákona, v provozování živnosti pokračovat.
Ve lhůtě 1 roku ode dne účinnosti tohoto zákona jsou povinny doložit příslušnému
živnostenskému úřadu doklady prokazující splnění zvláštních podmínek provozování živnosti
stanovených tímto zákonem, nemá-li živnostenský úřad tyto doklady k dispozici z předchozích
řízení. ... 25. Průkazy živnostenského oprávnění, které byly vydány podle dosavadní právní
úpravy pro živnosti volné ohlašovací a jejichž název předmětu podnikání neodpovídá seznamu
vydanému podle §73a, je živnostenský úřad povinen, po projednání s podnikatelem, nahradit
průkazem živnostenského oprávnění podle nové právní úpravy, a to do 3 let ode dne účinnosti
nařízení vlády vydaného podle §73a.
Lze tak shrnout, že do 1. 1. 2001 nebyl seznam oboru činností volných a prodej staveb
a bytů vymezen ani jako samostatný předmět obchodní činnosti volné ohlašovací. Situace
se skutečně po tomto datu změnila, nicméně pouze v tom směru, ž e prodej staveb a bytů
byl vyčleněn jako samostatná živnost volná (realitní činnost). Tuto změnu však je třeba vidět
jen v kontextu citovaného zákonného zmocnění, tedy prizmatem obsahového vymezení
jednotlivých živností, nikoliv ve vazbě na daňové dopady. Jinak řečeno, faktická činnost
žalobce se po 1. 1. 2001 nijak nezměnila a podle citovaných přechodných ustanovení
byl žalobce oprávněn provozovat živnost v rozsahu původního živnostenského oprávnění
i nadále, což také ostatně činil. Není proto dán sebemenší důvod, aby se změnilo
jeho postavení v daňových právních vztazích. Je věcí zákonodárce, aby vhodným způsobem
zajistil praktické provedení shora popsané administrativní změny (vymezení živností),
a to zejména vhodnými přechodnými ustanoveními a případnými správními sankcemi.
Dopady do oblasti daňového práva v uvedeném smyslu však nelze vnímat
jinak než jako nepřiměřené a v konečném důsledku postihující potenciální nabyvatele
vlastnického práva ke stavbám, tzn. zaměřené vůči zcela jinému okruhu subjektů.
Ze všech shora uvedených důvodů Nejvyšší správní soud neshledal naplnění důvodu
zakotveného v ustanovení §103 odst. 1 písm. a) s. ř. s. Protože nezjistil ani žádné
vady, k nimž by musel přihlédnout z úřední povinnosti (§109 odst. 3 s. ř. s.), kasační stížnost
žalovaného proti rozsudku městského soudu zamítl (§110 odst. 1 s. ř. s.).
O náhradě nákladů řízení rozhodl Nejvyšší správní soud podle §60 odst. 1 ve spojení
s §120 s. ř. s. Žalovaný neměl v řízení o své kasační stížnosti úspěch, a proto nemá právo
na náhradu nákladů řízení. Naopak žalobce měl v řízení před Nejvyšším správním soudem
plný úspěch, a proto má právo na náhradu nákladů, které důvodně vynaložil,
proti účastníkovi, který ve věci úspěch neměl. Výše náhrady nákladů řízení tvořená odm ěnou
a hotovými výdaji advokáta byla stanovena podle vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního
tarifu, ve znění účinném do 31. 8. 2006 (jak plyne z čl. II. vyhlášky č. 276/2006 Sb.),
v tomto případě za dva úkony právní služby spočívající v převzetí a poradě s klientem
a písemném podání týkajícím se věci samé ze dne 15. 8. 2006, a náhrady hotových výdajů,
tedy ve výši 2x 1000 Kč a 2x 75 Kč [§7, §9 odst. 3 písm. f), §11 odst. 1 písm. a) a d), §13
odst. 3 citované vyhlášky], celkem 2150 Kč. Protože advokát žalobce je plátcem
daně z přidané hodnoty, zvyšují se náklady řízení o částku 408,50 Kč, odpovídající
dani, kterou je advokát povinen z odměny za zastupování a z náhrad hotových výdajů odvést
podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (§57 odst. 2 s. ř. s.). Žalobci
se tedy proti žalovanému přiznává n áhrada nákladů v celkové výši 2558,50 Kč.
Poučení: Proti tomuto rozhodnutí nejsou opravné prostředky přípustné.
V Brně dne 19. září 2007
JUDr. Marie Žišková
předsedkyně senátu